买房十余年未过户最新资讯，买房未办理过户被法拍买受人申请解除查封被驳回要怎样认定买房合同效力产权未过户影响合同效力？买房合同效力认定需考虑形式与实质要件。产权未过户不影响合同效力，但双方需继续履行义务。合同无效则自始无效，双方需承担相应责任。
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